В Екатеринбурге снесут нелегально построенные дома. СПИСОК

«На сегодняшний день вынесено ряд судебных решений, согласно которым многоквартирные дома, возведённые на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), будут ликвидированы так же, как был снесён дом на улице Облепиховой в Екатеринбурге. Земельные участки должны использоваться по их целевому назначению», — заявил вчера заместитель министра строительства и архитектуры Свердловской области Дмитрий Нисковских.

Пока власть совместно с бизнесом решает проблему обманутых дольщиков, корни которой тянутся из 90-х годов, предприимчивые застройщики нашли новый способ обогащения за счёт доверчивых покупателей жилья. Они стали возводить многоэтажки на землях, отведённых под частную застройку. А затем с выгодой для себя продавать там квартиры в виде долей, пользуясь тем, что цены на рынке недвижимости растут, а спрос на жильё остается высоким.

—В Екатеринбурге выявлено более 60 случаев незаконного возведения многоквартирных домов на землях ИЖС, единичные случаи есть в Арамили, Верхней Пышме и Берёзовском, — рассказал Дмитрий Нисковских.

По его словам, все эти объекты построены под видом частных домов, для возведения которых не требуется ни проекта, ни государственной экспертизы, ни допуска к строительству со стороны СРО.

Как правило, индивидуальный дом человек строит для себя, при этом подходит к делу со всей ответственностью. По этой причине не предусмотрены ни процедура государственной приёмки таких объектов в эксплуатацию, ни какие-либо обязательства перед покупателями.

—Многоэтажки, построенные на землях, отведённых под частные домовладения, недобросовестные застройщики регистрируют в упрощённом порядке, пользуясь «дачной амнистией». И продают доли в виде отдельных квартир, — подчеркнул Дмитрий Нисковских.

Он пояснил, что законодательство не предусматривает строительство индивидуального дома в долях.

Спрос на такие квартиры есть из-за относительно низкой цены. Видимо, покупатели не задумываются о том, что рискуют остаться без электроэнергии, воды и тепла из-за перегрузки сетей, ведь застройщик запрашивал тех-условия для неэнергоёмкого индивидуального дома. Но главное — они рискуют остаться без крыши над головой.

Если нелегальный дом будет снесён, людям придётся через суд взыскивать с застройщика уплаченные ему денежные средства.

Как отметил Дмитрий Нисковских, чтобы пресечь самовольное строительство, принято решение рассмотреть эту проблему на Совете общественной безопасности при губернаторе Свердловской области.

Список незаконно возводимых домов по состоянию на 24 января 2013 г.