Первым в России региональное министерство по управлению государственным имуществом (МУГИСО) разработало дорожную карту «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства на территории Свердловской области».
МУГИСО — одновременно инвестор, представляющий государство во всех предприятиях, и крупный оператор земельных ресурсов в области. Созданная им дорожная карта — это схема кардинального ускорения строительства и тем самым улучшения инвестиционного климата на территории области. А в деталях — создание и расширение общедоступной базы земельных участков, формирование единого реестра документов для проведения экспертизы и строительного надзора. А также, что особенно важно, сокращение сроков установления на местности границ земельных участков, классификации их по видам собственности, предоставления государственных и муниципальных услуг.
До середины текущего года органы местного самоуправления должны разработать и утвердить долгосрочные программы по строительству транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.
Эта тема обсуждалась на днях в топ-клубе Ассоциации выпускников Президентской программы.
— По поручению губернатора мы уже провели кадастровую оценку и переоценку (последнее — в связи с многочисленными обращениями со стороны инвесторов о завышенной стоимости) земель Екатеринбурга. Не исключаем, что оценочная организация, привлечённая нами, также могла допустить ошибки. Поэтому ждём ваших обращений о необоснованности кадастровой стоимости земельных участков не только в Екатеринбурге, но и на территории всей области. При МУГИСО создана комиссия, которая будет рассматривать ваши обращения, — сказал уральским предпринимателям областной министр по управлению госимуществом Алексей Пьянков.
Министр рассказал также, что совместно с Минрегионразвития РФ отрабатывается пилотная схема внедрения в Свердловскую область геоинформационной системы — сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных данных, в том числе и о инфраструктурных объектах. Пока же потенциальные инвесторы-застройщики вынуждены затрачивать массу времени на объезд области для выбора подходящих земельных участков.
В продолжение темы информационной поддержки правительством региона предпринимателей Алексей Пьянков подробнейшим образом изложил своё мнение о том, допустимо ли обсуждаемое сегодня на федеральном уровне изъятие у областных Бюро технической инвентаризации (БТИ) федеральных архивов, которыми пользуются и регион, и муниципалитеты. Это волнует тех, кто не забыл ещё десятки буквально выброшенных на свалки архивов предприятий и организаций в перестроечные годы.
—Одним из координаторов должны являться Государственные унитарные предприятия, имущество которых закреплено на праве хозяйственного ведения, каковыми и являются областные БТИ. Максимум оцифрованных архивных данных должен быть здесь. Потому что судьбу любого акционерного общества, даже если сто процентов его акций принадлежит государству, трудно спрогнозировать. Мы будем этого добиваться, — пообещал министр.
Но фактически не поддержал предложение одного из собственников объекта незавершённого строительства, ссылавшегося на заинтересованность иностранных инвесторов выкупать такие земельные участки либо оформлять на них бессрочную аренду.
—Юридически вы вправе обратиться за пролонгацией договора аренды на выгодный для вас, банка-инвестора срок. Но мы понимаем позицию муниципалитетов, ограничивающих период действия договоров строительства таких объектов и соответственно аренды земли. Разрешение на выкуп таких участков — также реальный риск получения на территории долгостроя, — сказал Алексей Пьянков.
А именно за это — по разным причинам вялотекущее строительство — и критиковал Средний Урал Президент Владимир Путин на заседании Госсовета в декабре прошлого года.
