Как минимум пять крупных бизнес-долгостроев Екатеринбурга — торговых и деловых центров — в этом году будут сданы в эксплуатацию. Аналогично обстоят дела и со многими объектами жилой недвижимости — ещё семь домов (среди которых — жилой квартал «Демидовский») в уральской столице нынче наконец-то примут долгожданных жильцов.
«Долгострои Екатеринбурга: глобальная разморозка» — тема, которой был посвящён традиционный пресс-завтрак по понедельникам с представителями строительного бизнеса. Тенденция «глобальной разморозки» налицо: даже непрофессионал заметил, как одна за другой оживают, казалось бы, давно брошенные стройки в разных уголках Екатеринбурга. Касается это и жилой, и коммерческой недвижимости. Так, в 2013 году ключи от новых квартир получат около шестисот обманутых дольщиков Екатеринбурга. Если говорить о коммерческой недвижимости, то самым ярким примером можно назвать торговый центр «Призма» (некоторое время назад переименованный в ТЦ «Европейский») рядом с Северным автовокзалом — его начали строить аж девять лет назад, а открытие запланировано лишь на этот год. Компанию этому ТЦ составят бизнес-долгострои, которым по шесть лет (деловой центр «Царский мост»), пять лет (торговые центры на Краснолесье и «Панорама») и четыре года (деловой центр «Карнеол»).
— Причины разморозки, на мой взгляд, связаны с экономической ситуацией в стране в целом и, в частности, в сегменте девелопмента, — считает один из участников пресс-завтрака Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна». — Кризис
На первый взгляд, оживление долгостроев несёт в себе только плюсы. Мало того, что это явный признак оздоровления экономики, так это ещё и дополнительная жилая и коммерческая площадь, расширение ассортимента, что сегодня очень актуально для Екатеринбурга. Можно выбрать и квартиру, и офис на любой вкус и цвет — в прямом смысле слова. Однако, по словам экспертов, есть и минусы. В большей степени они отражаются на жилой недвижимости. Во-первых, к замороженным когда-то объектам сегодня заметно меньше доверия со стороны населения — где гарантия, что стройка снова не встанет? И бизнесу приходится прикладывать немало усилий, чтобы разрушить этот стереотип. Во-вторых, это высокие цены, чего не отрицают и сами продавцы. Кстати, рост цен на недвижимость эксперты связывают с возросшей платёжеспособностью граждан и изменившимися потребностями — желающих заселиться в новостройку сегодня заметно больше, чем пять-шесть лет назад.
Добавим, что возрастающая активность в сфере строительства коммерческой недвижимости вызывает немало сомнений — а нужны ли Екатеринбургу всё новые и новые торговые площади, офисы? Ведь и сейчас многие из них откровенно пустуют. Вопросы возникают и по жилищному строительству — выбор есть, но не по кошельку.
