Эксперты ожидают, что квадратные метры в этом году изменятся в стоимости не более чем на десятые доли процента.
На Среднем Урале начиная с 2009 года наблюдался постоянный рост операций с недвижимостью. Однако прошлогодние рекорды побить в этом году вряд ли удастся. По данным управления Росреестра по Свердловской области, за первый квартал 2013 года было подано 209 065 заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. За тот же период минувшего года — 213 276 заявлений.
Уральская палата недвижимости также зафиксировала сокращение числа сделок с жильём.
—В течение 2012 года совершалось порядка трёх тысяч сделок в месяц, в этом году в месяц совершается 2200 — 2400 сделок, — отмечает исполнительный директор УПН Рустем Галеев.
По его словам, примерно на 30 процентов увеличился средний срок экспозиции объектов: если прежде среднестатистический продавец ждал покупателя три месяца, то сейчас период ожидания достигает четырёх месяцев.
Каждую неделю в базу данных УПН поступает в среднем 750 новых объектов. Продаётся за это же время
Сложившаяся ситуация — результат чрезмерного изменения цен в минувшем году.
— Квартиры дорожали быстрее, чем росла покупательная способность, поэтому факт стабилизации мы оцениваем положительно, — заявил директор по маркетингу одного из центров недвижимости Екатеринбурга Павел Боровиков.
За последний месяц стоимость жилья в столице Урала увеличилась всего на 0,1 процента. Эксперты считают, что летом квартиры могут даже немного подешеветь, но по итогам года цены изменятся не более чем на десятые доли процента. Но это — не симптом кризиса.
— В Свердловской области, как и в целом по стране, примерно 61 процент населения нуждается в улучшении жилищных условий, — подчёркивает директор по маркетингу одной из крупных строительных компаний Руслан Музафаров. — Поэтому если инвестиционного спроса на этом рынке не будет, жизненный спрос всё равно сохранится.
