Шесть десятков многоквартирников Екатеринбурга ходят под судом

В 11 утра от неприметного офиса Службы судебных приставов Орджоникидзевского района стартует мини-колонна автомобилей, в них люди в форме, чиновники в костюмах и разношёрстная журналистская группа. Так начинается рейд судебных приставов совместно с представителями городских властей по шести многоквартирным домам, расположенным в частном секторе Уралмаша, построенным с нарушением действующего законодательства.

На протяжении последних нескольких лет городские власти совместно с судебными органами проводят работу по выявлению подобных фактов. Недобросовестные застройщики, возводящие многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), значительно умерили свою прыть, но, похоже, окончательно не сдались.

Нарушения видны даже в такую узкую щель в заборе. Фото Александра Зайцева.

Первый адрес — улица Орловская, 6. Забор из профилированных листов железа огораживает внушительное здание в несколько этажей, кругом кучи строительного мусора и кипы строительных материалов. И ни души. Приставы начинают обходить забор по периметру, чтобы понять, как же проникнуть к дому.

Офицер, возглавляющий группу, пока делится воспоминаниями:

—Ну это ещё хорошо, что тихо. А бывает, что и с собаками встречают, и с адвокатами, и застройщики народ настраивают побузить. Они же как делают: берут земельный участок под индивидуальное жильё, а потом к моменту возведения уже 20-30 дольщиков здесь оказываются.

—И что, быстро могут возвести?

—Да махом, вот такой дом могут быстренько за два-три месяца сделать, глазом не успеешь моргнуть!

Только при этом непонятно, из чего он слеплен, половина — из каких-то сомнительного вида шлакоблоков, половина — из кирпича, потом для красоты заделают всё сайдингом — и поди разберись...

Тем временем поиски нормального входа на стройплощадку успехом не увенчались. Приставам приходится выламывать заколоченную (изнутри) калитку в заборе. Вся группа просачивается через неё на объект и начинает поиски живых душ на разных этажах и закоулках «индивидуального» дома.

Их в дверь — они в окно. Вряд ли бездомную бригаду остановят бумажные ленточки с запрещающими печатями. Фото Александра Зайцева.

Дмитрий Юрин, начальник отдела архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры администрации Екатеринбурга, рассказывает, что до осени прошлого года у недобросовестных застройщиков ещё получалось отбиться, но потом судебная практика начала меняться не в их пользу. По городу 67 подобных объектов, два снесено, три на стадии сноса, одно решение пока не вступило в законную силу. По многим «индивидуальным многоэтажкам» приняты обеспечительные меры о запрете строительства, идут судебные разбирательства.

Дмитрий Юрин перечисляет основные нарушения градостроительных параметров:

— Не соблюдена этажность, превышение максимального процента застройки земельного участка, несоблюдение отступов от границ смежных участков...

Понятно, что такие дома зачастую не подключены по уму и к инженерным сетям. Проще говоря, здесь нет канализации, будет выгребная яма — и соседи «поплывут». Нет подстанции, а это значит, если во всём доме одновременно врубят электрочайники, район останется без света.

Тем временем из недр дома на белый свет извлекают стеснительных строителей. Как и следовало ожидать — это бригада гастарбайтеров. По-русски говорят с трудом, но удаётся понять, что живут они здесь с зимы, и регистрация у них закончилась ещё пару месяцев назад. Да, похоже, такие рейды надо проводить совместно с миграционной службой... Им дают возможность собрать личные вещи, выпроваживают за ворота стройки, опечатывают всё, что положено, и рейд продолжается. На очереди — ещё пять объектов.