По данным Росреестра, в столице Урала за первые пять месяцев 2015 года заключено на 15% меньше сделок с недвижимостью, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили «Областной газете» в Уральской палате недвижимости.
– За прошедшие пять месяцев текущего года на вторичном рынке жилья Екатеринбурга обозначились несколько основных тенденций. В первую очередь – это падение спроса на квартиры. Если на первичном рынке его стараются стимулировать с помощью льготной ипотеки, то для вторичного такая программа не предусмотрена. В результате снижение объемов продаж в январе-апреле оказалось весьма существенным,– комментируют ситуацию аналитики рынка.
На фоне снижения спроса активность продавцов оставалась высокой, что привело к росту объема предложения. Выставляемые на продажу квартиры не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей. В результате средний срок экспозиции объектов увеличился с 3,5 до 6,5 месяцев, а количество предлагаемых объектов достигло рекордного за всю историю рынка уровня. За последние четыре месяца оно выросло на +42 % и сейчас в Базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу более 11 100 квартир.
Такая ситуация не могла не отразиться на ценовых показателях. С середины февраля стоимость жилья в городе начала снижаться и сейчас средний показатель уже на –1,8 % ниже, чем в начале года. На 25 мая 2015 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 74 тысячи 842 рубля.
