С начала этого года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась на 2,8%. Темпы снижения цен составляют примерно 0,2% в неделю. Об этом «Областной газете» сообщили в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости. Таким образом, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в городе на сегодняшний день составляет 74 тысячи 109 рублей.
Снижение стоимости квартир напрямую связано с тем, что из-за сложной экономический ситуации в стране спрос на квартиры резко сократился. Число сделок, по данным Росреестра, оказалось на 15 % ниже, чем за аналогичный период прошлого года.
Вместе с тем пугающими темпами растёт объём предложения. Количество предлагаемых объектов в базе УПН достигло рекордного за всю историю рынка уровня - сейчас в Екатеринбурге на продажу выставлено более 11 тысяч 300 квартир. А срок экспозиции объектов увеличился с 3,5 до 6-6,5 месяца.
Ранее аналитики УПН в беседе с корреспондентом «ОГ» прогнозировали, что продажи недвижимости во второй половине 2015 года значительно упадут. И в связи с этим многим застройщикам придется продавать своим клиентам квартиры по специальным предложениям или со скидками. Прогнозы оправдались - в последнее время крупнейшие застройщики Екатеринбурга всё чаще предлагают горожанам приобрести жилье по спецпредложениям, то есть значительно дешевле, чем раньше.
По словам экспертов, в целом ситуация играет на руку покупателям - сейчас у них есть большой выбор, плюс они имеют возможность приобрести жилье значительно дешевле чем, к примеру, год назад. Однако сам рынок жилья постепенно переходит к стагнации, что, естественно, негативно скажется на его дальнейшем развитии.
