Застекление балкона и оборудование над ним навеса-козырька особенно актуально для жителей верхних этажей. Только вот забота о собственном комфорте порой может вылиться в неприятный разговор с управляющей компанией и закончиться демонтажом облагороженного балкончика. В зимний период к таким навесам — пристальное внимание.
Так называемые козырьки, которые устанавливают дополнительно на балконах многоквартирных домов, защищают жильцов от неблагоприятных природных явлений. Но они при этом также выступают площадкой для образования сосулек и скопления снежных масс. Что, если ледяная глыба упадёт на чей-нибудь автомобиль или на проходящего мимо человека?
Одна из коммунальных компаний Екатеринбурга, которая занимается в том числе очисткой крыш, отправила письма жителям нескольких микрорайонов города. Послания содержат просьбу разобрать застеклённые балконы и убрать козырьки.
— Письма, отправленные нами жильцам последних этажей, носят уведомительный характер, — поясняет директор по производству ООО «Ремэкс» Назар Стешин. — Конечно, заставить демонтировать козырьки мы никого не можем, но обязаны предупредить людей о том, что именно они будут нести ответственность, если из-за самовольно установленных ими навесов кто-нибудь пострадает.
Жильцов новость, мягко говоря, не порадовала. Люди говорят, что коммунальщики таким образом пытаются заранее снять с себя ответственность за вероятные ЧП. Многие собственники к тому же на благоустройство своего балкона потратили от 15 тысяч рублей и больше, поэтому демонтировать наведённую красоту мало кто хочет (самостоятельно счищать снег и сбивать сосульки — тоже). Как отметил Назар Стешин, на его памяти не было случая, когда после подобной рассылки уведомлений находились жильцы, которые разбирали бы эти сооружения. Между тем лишь единицы собственников устанавливают козырьки по правилам, то есть согласуют проект со своей управляющей компанией. Самовольный монтаж может иметь непредсказуемые последствия для всего здания, причём не только в «лавиноопасный» период. Такие навесы должны быть демонтированы.
Возникает вопрос: кто контролирует этот процесс, если коммунальные компании и жильцы переводят стрелки друг на друга? Мы попытались поискать правды у представителей службы квартальных, которая, напомним, была создана в Екатеринбурге этим летом. Как выяснилось, пока за крыши никто из них не отвечает.
— Проект пилотный, в настоящее время в нём задействовано не так много людей, — комментирует заместитель председателя комитета благоустройства администрации Екатеринбурга Егор Свалов. — Квартальным и на земле хватает работы. Сейчас они следят за тем, чтобы были посыпаны дорожки во дворах, за вывозом снега с прилегающих территорий, также обращают внимание на пешеходные переходы, остановочные комплексы и подходы к ним... Крыши пока остаются за управляющими компаниями.
Кто ответит за снег над головой? На селе такой вопрос, как правило, не стоит... Фото Станислава Савина.
Между тем в заснеженной Тюмени, откуда и переняли в уральской столице опыт службы квартальных, отслеживание своевременной очистки кровель от снега — одна из важнейших задач при работе в зимний период.
— На моём участке много двух- и пятиэтажных домов со скатными крышами, там наиболее вероятно образование сосулек и схождение снега, — рассказала «ОГ» сотрудник тюменской службы квартальных Галина Денисова. — И в этом сезоне мы уже начали привлекать нерадивые управляющие компании к административной ответственности за неочищенные от снега кровли. Как правило, просто на предупреждения никто не реагирует, поэтому приходится составлять протоколы о правонарушениях.
Впрочем, что касается козырьков, оборудованных на балконах, разборки с ними тюменские квартальные также оставляют управляющим компаниям, с которыми сотрудничают. Каждой УК проще связаться с собственниками и объяснить им ситуацию.
Как бы то ни было, обязать кого-либо демонтировать остеклённый балкон и навес над ним можно только по решению суда. Что касается практики по подобным делам, ситуации складываются совершенно по-разному. Как правило, выяснение, кто ответственен за конкретную упавшую сосульку — собственник, коммунальщики или «внезапный снег в декабре», — процесс очень длительный. Чтобы спокойно жить с переоборудованным балконом, необходимо сразу озаботиться вопросами безопасности и вообще технической стороной дела.
Кстати
Несмотря на то что сосульки считаются скорее весенней опасностью, нынешней поздней осенью перепады температур также способствовали их образованию. Так, 23 ноября в уральской столице ледяная глыба упала на голову
