Темы дня

В России начал действовать закон об "ипотечных каникулах"

  Юрий Петухов
Многоэтажный дом

Максимальный размер каникул — 6 месяцев. Фото: Алексей Кунилов

Сегодня, 31 июля, в силу вступает закон, который позволит гражданам России брать "ипотечные каникулы" на срок до полугода. Закон был подписан Президентом РФ Владимиром Путиным в мае 2019 года.

Под "ипотечными каникулами" подразумевается временное снижение долговой нагрузки на заёмщика в случае, если тот попал в трудную жизненную ситуацию. Максимальный размер каникул — 6 месяцев. В течение этого периода заёмщик может либо полностью приостановить выплаты, либо уменьшить их размер. Для каждого заёмщика банк будет определять уникальную схему.

Для того чтобы взять ипотечные каникулы, должны соблюдаться три условия:

  • заёмщик не должен был менять положения ипотечного договора;
  • ипотека взята только на одно жильё;
  • человек попал в трудную жизненную ситуацию.

В официальном документе под "трудной жизненной ситуацией" подразумевается одно из следующих обстоятельств: регистрация в качестве безработного; получение I или II группы инвалидности; временная нетрудоспособность заёмщика сроком более 2 месяцев; уменьшение среднемесячного дохода на 30%, если выплаты по ипотеке будут превышать половину дохода; увеличение числа лиц, находящихся на иждивении, если доход заёмщика уменьшился на 20%, а выплаты по ипотеке превышают 40% дохода.

Информация о праве на ипотечные каникулы будет размещаться на первой странице договора. В случае реализации права информация об ипотечных каникулах будет удалена из кредитной истории. Кроме этого, закон будет иметь обратную силу, то есть все, кто уже взял ипотеку, также смогу воспользоваться новым правом. 

Областная газета Свердловской области