Аналитики сравнили стоимость пожизненной аренды квартиры в Екатеринбурге с её покупкой в ипотеку. Для подсчёта использовался период длиной в 50 лет.
По данным N1.R, квартиру в уральской столице сдают в среднем за 17,8 тыс. рублей в месяц. Как правило, за эти деньги можно въехать либо в ухоженное однокомнатное жильё в спальном районе города, либо в "двушку" на окраине. За основу эксперты взяли среднюю продолжительность жизни в 71 год и начало самостоятельной аренды квартиры примерно в 22 года, после окончания вуза.
Таким образом, 50-летний срок аренды без учёта инфляции обойдётся почти в 10,7 млн руб. Если же приобретать обычную "двушку" в ипотеку примерно за 3,9 млн руб., имея около 30 тыс. рублей для ежемесячного платежа - то своим жильём можно будет обзавестись через 30 лет (при нынешней ставке "Сбербанка" в 10,3%). Переплата банку в этом случае составит 7,4 млн рублей.
Если же платить ипотеку в течение 50 лет по 28,6 тыс. рублей, то переплата достигнет уже 13,8 млн рублей - это примерно на четверть превышает стоимость аренды за этот же срок. Кроме того, при оформлении ипотеки перед покупкой понадобится ещё выделить средства на первоначальный взнос - обычно это 15% от стоимости квартиры, то есть около 585 тыс. рублей.
Напомним, в России жильё арендуют примерно 9% граждан.
